小誌・月刊ホテレス独自調査「全国ホテル客室稼働率」の2025年10月結果がこのほどまとまった。今回、全国79ホテルの平均客室稼働率は84.2％（前年同月同）、ADRは15,113円（前年同月比13,628円、10.9ポイント増）、RevPARは12,725円（同11,475円、10.9ポイント増）となった。
全国平均の稼働率は前年同月と同水準で着地。大阪エリアでは大阪・関西万博の影響により開催期間中は好調に推移し、開催終了後の稼働率は抑え目になる傾向に。11月からは中国や香港からのインバウンドの減少が見込まれ、11月下旬時点では情勢の鎮静化がいまだ見えない見通しである。
各ホテルからは「インバウンドFITの増加、イベント開催により国内FITの需要増加」、「万博最終週による効果」、「外国人旅行者については、中秋節や国慶節の台湾の連休の影響によって集客が好調だった」などのコメントが寄せられた。
〈用語解説〉
- OCC（Occupancy Ratio）：客室稼働率
- ADR（Average Daily Rate）：1日1室当たりの客室平均単価
- RevPAR（Revenue Per Available Room）：1日1室当たりの客室売上高
※RevPARは客室販売における最重要指標、RevPAR＝OCC×ADRで算出
（例：客室稼働率50％×ADR 20,000円＝RevPAR 10,000円）
〈調査区分〉
北海道、東北、北関東、東京フルサービス型、東京宿泊主体型、南関東、甲信越・北陸、東海、近畿（京都・大阪含む）、京都、大阪、中四国、九州、沖縄の全14エリア
〈算出条件〉
- 今回の数値は小誌・稼働率調査において「該当月および前年同月」の「客室稼働率およびADR」の計4項目すべて回答のあるホテルのみを用いて算出。そのため、開業1年未満のホテル、前年同月に休館したホテルなどは含まれず。
〈備考〉
小誌「月刊ホテレス」2026年1月号では連載「全国都市別ホテル客室稼働率」にて、25年10月の速報値（計134ホテルの都市別平均値）を掲載。
